住友不動産ってどんな住宅メーカー?

住友不動産ってどんな住宅メーカー?

ローコスト住宅を建てる際に、ハウスメーカーを住友不動産が良いのでは?とお考えの方に

 

住友不動産では住まいに関わる

  1. 新築・分譲マンション
  2. 賃貸マンション
  3. 注文住宅・不動産仲介
  4. マンション管理

など住まいに関わる色々なサービスを提供しています

 

住友不動産は分譲マンションのクオリティを実現させた注文住宅となっていて、グッドデザイン賞など受賞するデザインや高級感あふれる室内装。地震に強い高性能な注文住宅のハウスメーカーになっています。

 

住友不動産の住宅の大きな特徴

住友不動産の住宅特徴

住友不動産ではどのような特徴があるハウスメーカーなのでしょうか?ここでは住友不動産の魅力を書いておきます。

 

特徴@群を抜くデザイン力

都市型住宅シリーズのJ・アーバンスタイルのシリーズが4連続でグッドデザイン賞を獲得しました!優れたデザインが日本の都市型住宅として時代をリードしていきます。

 

特徴A確かな技術力

超高層ビルやタワーマンションなどを手掛けてきた住友不動産だからこそ、開発できた独自の地震対策!ウッドパネル工法やウッドパネルセンチュリーなど性能と技術が高い

 

特徴B羨望の高級設備・仕様

住宅業界の中でもトップクラスのマンションの供給戸数実績が可能になった、高級マンション仕様の高品質設備が標準仕様で

 

特徴C安心のトータルサポート

サポートもしっかりとしていて、グループ会社が土地探しから引っ越しまで揃ってる。+で30年保証システムやお客さんの専用窓口もあり安心

 

住友不動産の坪単価の平均は?

ローコスト住宅を建てる時に知りたい事の一つとして、住友不動産の坪単価を知りたいですよね。

 

大きく2つの商品形態になっていて

 

ワールドデザインシリーズ
  • ワールドデザインシリーズの坪単価の目安は40万〜45万台くらいとなっています

 

Jアーバンシリーズ
  • Jアーバンシリーズの坪単価の目安は50万〜55万台くらいとなっています

 

特にワールドデザインシリーズだと、大手ハウスメーカーの坪単価に比べると安い設定となっていますね。

 

住友不動産で値引き交渉でローコストで建てれる?

値引き交渉でローコストで建てれる?

住友不動産で建てる際に値引き交渉は可能なのでしょうか?

 

一例で上げると3月の決算期の時などにキャンペーンなどしていたら、おのずと値引きになる場合があります。キャンペーン等は地域によっても違うかと思うので運要素もあるかと思いますが、決算前だとどの会社も売上が欲しいのでねらい目の一つではあると思います。

 

交渉で値引いてもらう事は?

見積りをだされて、いきなり営業マンに「値引きしてくれない?」と真正面から言っても駄目な場合が多いかと思います。

 

ローコストで建てたいと思う場合には、正直に「予算はコレくらいで収めたい」と言いましょう。その時に営業マンは色々な案を考えてくれて、値引きしてくれる場合もあるかもしれません。

一番良い値引き方法

一番よくやってみるパターンが他社の見積もりを提示する事かと思います。

 

ほぼ同じ間取り・仕様で作って貰い、正直に話し合いをしていくことが大切かと思います。営業マンも人なので、この人の為だったらと頑張ってやってくれる事もあるので!

 

住友不動産で建てた人の口コミ・評判まとめ

住友不動産で建てた人の口コミ・評判

営業マンの知識の高さ・予算内だったのが決め手

間取りやデザインは事前に煮詰めて最初はローコストメーカーばかりを巡ってました。 でも価格は安くても提案力の無さ・知識の低さで任せたいと思える住宅メーカーは有りませんでした。

 

そこでネットの比較サイトを見てローコスト住宅でもなく 坪50前後な高すぎないハウスメーカー何社か見積りを取りました。

 

その中の一つに「あなたの理想は住友不動産かも。一戸建ては人生で一番に近いくらい高い買い物なので後悔の無いよう、一度見に行ってみてはどうでしょう?」 と他のハウスメーカーより提案されました。今考えるとそのハウスメーカーでは予算では合わなかったのかもしれません。

 

勧められた住友不動産に行ってみたら、営業が何にでも即答できる知識力の高さ・希望設備が良かったので、予算を抑えるために施主支給のアドバイス・住友不動産でしか付けれないガラスマリオンが気に入り、予算内でいけそうでしたので住友不動産に決めました!

気の合う営業マンと出会えてホント良かった

解体、地盤改良、エアコン、照明、カーテン、外構を除きJアーバン準防火地域2階建25坪1650万位でいけました。

 

私の担当してくれた営業の方は、丁寧で厳しい予算にも関わらず、お金をかけず素敵に見える提案をしてくれて、突板が嫌だと言ったら値段は同じ程度の無垢を探してくれたり、とにかく一生懸命でした。値引きもガツッとしてくれました。

 

家は一生に一度の買い物ですので、自分が納得する住宅メーカー・二人三脚で進む営業マンは妥協せずに選ぶと良いと思いますよ

注文住宅は構造や間取りなど勉強が必要と感じました

他メーカーは金額が高くて悩んでいた時、住友不動産を予算内に収まりそうって思い契約しました。

 

営業さんが建築士の資格を持っていたので、私の質問にもすぐ返事がきて助かります。 標準とオプションが各メーカー違うので、なかなか見積もり金額が比較できなかったのですが
住友不動産はオプションの金額も良心的だと思いました。

 

全部、完璧に満足とはいきませんが、既存建物の解体と地盤改良をおえ、住友不動産にして良かったと思ってます。

 

マンションを購入する感覚でモデルハウスを見学にいっていた頃を思うと、構造や間取りなど色々と勉強が必要だなと思いました。

 

くだらない質問にも返事していただき、営業さんに非常に助けられ建てられる事に感謝してます。

 

基本情報をまとめておきました

会社名(商号) 住友不動産株式会社
設立日 昭和24年12月1日
資本金

122,805,350,767円
(平成29年3月31日現在)

本社所在地

東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
(新宿NSビル)

従業員数

12,574名
(平成29年3月31日現在・連結)

売上高

925,151百万円
(平成29年3月期・連結)

平均年収 四季報調べ:632万円

 

 

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